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Avalúo:



 

 Documento Técnico emitido por un perito valuador autorizado, que contiene el valor comercial de un inmueble o artículo reflejado en cifras monetarias por medio de un dictamen técnico imparcial, a través de sus características físicas, de uso, de investigación y el análisis de mercado, tomando en cuenta las condiciones físicas y urbanas del inmueble.




 OBJETIVO Y PROPÓSITO

El objeto principal de un avalúo es el conocer el valor comercial de algún bien ya sea mueble, inmueble o intangible, entre los propósitos más comunes destacan:


Compra – Venta o Enajenación

  • Operaciones de compra venta.
  • Arrendamiento
  • Remates.




Aseguramiento

  •   Avalúo para la determinación de las pólizas de seguro.




Crédito

  • Determinación de montos de financiamiento
  • Garantía de crédito y/o prenda.


 


Proyectos de Inversión

  •  Estudio de Rentabilidad de inversiones.
  • Análisis de factibilidad.
  • Estudios socio-económicos.


Aspectos legales

  • Donaciones.
  • Sucesiones.
  • Cesiones de derecho.
  • Indemnizaciones.
  • Dación en pago.
  • Avalúos Judiciales.
  • Asuntos Fiscales.

"CONTAMOS CON CERTIFICADOS Y DESTACAMOS

POR SERVICIO PROFESIONAL"



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CONTAMOS CON LOS SIGUIENTES SERVICIOS:




Infonavit

 

Se describen las caracteristicas de la vivienda del conjunto habitacional y del entorno en que se ubica.

Estimar el valor comercial de la propiedad que los derechohabientes van a adquirir con algun crédito del infonavit.

Fovissste

 



Esta dirigido a personas que requieren un avalúo para trámite de un credito hipotecario con FOVISSSTE

SHF

 


Comerciales


 

Un avalúo comercial de propiedad es un documento cuya finalidad es conocer el valor real de una propiedad y estimar un precio justo para su venta.


Judiciales

 Estos Avalúos son del tipo "Comerciales" empleados para Procesos de Juicios: Disoluciones Maritales, Demandas, Embargos, Liquidaciones, Juicios de Intestado, Juicios Civiles y Mercantiles. Son Realizados por Peritos Valuadores Registrados en el Tribunal de Justicia.


Dictámenes

 

                                                           Maquinaria y Equipo


El avalúo de Maquinaria y Equipo consiste en la aplicación de la metodología específica para la conclusión de análisis de valor.

Los enfoques de valor principalmente utilizados son el enfoque físico o de costos, el enfoque de mercado y en casos especiales el enfoque de ingresos.



Avalúos Indistriales (Maquinaria) 

En el ámbito industrial, las empresas tienen la obligación de cumplir con diversos requisitos contables y fiscales en cuanto al tema de activos se refiere. Los avalúos de tipo industrial son una herramienta útil para cumplir con dichos requisitos, y aún más, para la toma de decisiones en materia contable y fiscal ya que el activo es el patrimonio de las empresas en este tipo de avalúos.



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